Transindustrial Partners, el vehículo de inversión en activos logísticos participado por la Socimi GreyMile y promovido por Grupo Lar y Azahar Capital, ha adquirido una plataforma logística de última milla situada en el polígono de Júndiz, en Vitoria-Gasteiz (Álava), arrendada a largo plazo a XPO Logistics. La operación se ha cerrado por un importe de 12 millones de euros.

El inmueble, de nueva construcción y entregado recientemente al arrendatario cuenta con una superficie bruta alquilable de 9.645 m² sobre una parcela de 17.260 m². El activo integra una doble tipología logística y de cross-docking, con 16 muelles de carga para camión y 14 para furgoneta, 13,3 metros de altura libre en la zona logística y protección contra incendios nivel riesgo alto ocho. Dispone, además, de instalación fotovoltaica, cargadores para vehículo eléctrico y certificación medioambiental Leed Platinum, lo que lo sitúa por encima del estándar del mercado.

La adquisición responde plenamente a la estrategia de Transindustrial Partners, que cumple en este caso los cuatro criterios de inversión: ubicación prime en el norte de España, con presencia de empresas como Mercedes, Mercadona, Eroski, DHL o GXO, activo de obra nueva con certificación de sostenibilidad, arrendatario de primer nivel, y contrato de arrendamiento triple neto a largo plazo.

Esta es la segunda adquisición de Transindustrial Partners, después de la compra de dos activos logísticos de temperatura controlada ubicados en Sant Esteve Sesrovires (Barcelona) y Ribarroja del Turia (Valencia) a finales de 2025 por un importe de 20,9 millones de euros.

El promotor y vendedor del activo es Pk Blue Logistics, que ha estado asesorado por Blue Hunter Capital y A&O Shearman.

La operación ha contado, por parte del comprador, con el asesoramiento legal de Ramón y Cajal, el asesoramiento técnico de Arcadis y el asesoramiento comercial de Knight Frank.

“Júndiz es el mejor polígono logístico del norte de España y este activo reúne las características que buscamos: producto nuevo de máxima calidad, certificación de sostenibilidad Leed Platinum, inquilino de primer nivel como XPO Logistics y contrato triple neto a largo plazo. Encaja de lleno en nuestra estrategia de invertir en activos estabilizados de calidad en ubicaciones consolidadas”, señala José Manuel Llovet, executive director de Grupo Lar.