Denis Itxaso, consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno vasco; Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de la promotora Neinor Homes, y Aitziber Suquia, consejera delegada de Construcciones Sukia, analizaron el papel que desempeñan  la administración pública y el sector privado en el reto de la vivienda, una de las mayores preocupaciones actuales en la sociedad vasca. En un coloquio organizado por Adype, Asociación de Directivos y Profesionales de Euskadi, abordaron cuestiones como la Ley de Medidas Urgentes impulsada por el Ejecutivo, la normativa que dificulta la construcción de casas nuevas o el suelo disponible que existe actualmente. 
En su intervención, Itxaso confirmó que se van a impulsar soluciones innovadoras como la construcción de levantes, lo que permitirá edificar 2.000 alojamientos sobre edificios públicos, y la conversión en vivienda de 7.000 locales comerciales. Son iniciativas enmarcadas en la Ley de Medidas Urgentes aprobada en diciembre, un instrumento creado para desbloquear suelo y acelerar la promoción de vivienda. 
El consejero explicó que “la norma incorpora una reserva estratégica de suelo para compartir aprovechamientos urbanísticos y dotar al Gobierno de suelos finalistas”; un “carril rápido”, afirmó, “que reduce a la mitad los plazos administrativos mediante la figura del Proyecto de Actuación Prioritaria; y mayor flexibilidad para que los ayuntamientos ajusten reservas y viabilicen operaciones”, según detalló Denis Itxaso.
El sector privado 
Aitziber Suquia, de Construcciones Sukia, afirmó en el acto que "todos queremos vivienda más barata, pero la normativa y los condicionantes externos están encareciendo la construcción". En este contexto, ahondó en la idea de que “más allá de ser un territorio con poco suelo, en estos momentos la gestión urbanística en Euskadi, muy compleja y muy rígida, está siendo un impedimento” para la construcción de vivienda nueva. 
Por parte de Neinor, promotora líder a nivel estatal, asumió la palabra su consejero delegado, Borja García-Egotxeaga. “Aumentar la oferta de vivienda disponible pasa necesariamente por edificar más”, defendió el director general de la compañía. 

El consejero Denis Itxaso, la promotora Neinor Homes y Construcciones Sukia abordan los desafíos de la vivienda en Euskadi en un coloquio organizado por ADYPE

Para el consejero delegado de Neinor Homes, es necesario incrementar el parque inmobiliario “tanto para alquiler como para venta”, y “construir tanto vivienda asequible como también gamas medias y altas”. En este sentido, apuesta por “conjugar medidas pensando en la globalidad del mercado”. No obstante, García-Egotxeaga mostró su preocupación por el “problema generalizado en la transformación de suelo para ser urbanizado en todo el Estado, y en Euskadi en particular”.
Reactivar proyectos
El encuentro organizado por ADYPE en Bilbao tuvo lugar un mes después de que el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana anunciara para este 2026 la puesta en marcha de distintos proyectos ideados para movilizar en torno a 1.000 viviendas protegidas en Euskadi. 
Fue entonces cuando el Gobierno vasco, a través del departamento, identificó como ejemplo 525 viviendas de Portugalete, que ilustran el potencial inmediato de la Ley de Medidas Urgentes para desbloquear suelos y activar operaciones que se encontraban paralizadas.